अगर आप एक नया घर लेना चाहते है या बनाना चाहते है तो जान लीजिए, पीएम आवास योजना का दूसरा चरण शुरू हो गया है। इसमे पहले चरण की तुलना मे कईं अच्छे बदलाव किए है।
इस योजना के तहत पांच साल (2024-25 से 2028-29) में शहरी क्षेत्रों में कम कीमत पर घर बनाने, खरीदने तथा किराए पर लेने के लिए 1 करोड़ शहरी गरीब तथा मध्यम वर्ग के परिवारों को केंद्र सरकार द्वारा राज्य सरकार के साथ मिलकर वित्तीय सहायता प्रदान किया जाएगा।
Table of Contents
पीएम आवास योजना शहरी की मुख्य जानकारी
| योजना का प्रकार | केन्द्रीय |
| लाभ | शहरी क्षेत्रों में घर खरीदने या बनाने के लिए वित्तीय सहायता और सब्सिडी |
| लागू | सभी राज्य |
| प्रारंभ वर्ष | 2015 |
| अंतिम वर्ष | 2029 |
| कुल लाभार्थी | 1 करोड़+ (दिसंबर 2024 तक) [चरण 1 + चरण 2] |
| बजेट प्रावधान | ₹2.3 लाख करोड़ (2024-2029) |
| कुल बजट व्यय | ₹1.6 लाख करोड़+ (2015 से 2024) [चरण 1 + चरण 2] |
| आधिकारिक वेबसाइट | https://pmaymis.gov.in/PMAYMIS2_2024/PmayDefault.aspx |
प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 का उद्देश्य
इस योजना का संचालन केंद्र सरकार द्वारा राज्य सरकार के साथ मिलकर कर रही और PMAY-U 2.0 का मुख्य उद्देश्य आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग, निम्न आय वर्ग या मध्यम आय वर्ग के ऐसे परिवार जिनके पास देश में कहीं भी पक्का घर नहीं है, वे इस योजना माध्यम से घर खरीदने या बनवाने के पात्र होंगे। वही इस योजना का उद्देश्य प्रौद्योगिकी नवाचार अनुदान को बढ़ावा देना है।
पात्रता – Eligibility
इस योजना मे जिनके पास देश में कही भी पक्का घर नहीं उनको पात्रता के तौर पर वार्षिक आय की 3 श्रेणी मे रखा गया है और लाभ भी उस प्रकार वितरित किया जाएगा।
1. आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (Economically Weaker Section – EWS) की श्रेणी में ₹3,00,000/- (₹3 lakh) तक की वार्षिक आय वाले परिवारों को रखा गया है।
2. निम्न आय वर्ग (Low Income Group – LIG) की श्रेणी में ₹3 लाख से ₹6 लाख तक की वार्षिक आय वाले परिवारों को रखा गया है।
3. मध्यम आय वर्ग (Middle Income Group – MIG) की श्रेणी में ₹6 लाख से ₹9 लाख तक की वार्षिक आय वाले परिवारों को रखा गया है।
तथा अगर आपके पास भारत मे कहीं पर भी पक्का घर है या फिर आपने पिछले 20 साल मे किसी भी सरकार की किसीभी आवास योजना का लाभ उठाया है तब भी आप पीएम आवास योजना शहरी का लाभ नहीं उठा सकते।
इस योजना मे उपर दिए आयु वर्ग पात्र है, जो नीचे दिए गए अलग अलग ढांचे के अंतर्गत लाभ उठा सकते है।
पीएमएवाई-यू 2.0 के लाभ, अंतर्गत घटक और आर्थिक सहायता राशि – Financial Assistance Pattern in PMAY-U 2.0
इस योजना मे चार ढांचे की संरचना और उसके अपने अपने अलग लाभ है।
1. लाभार्थी आधारित निर्माण (बीएलसी) – Beneficiary Led Construction (BLC)
जो लोग अपनी जमीन पर घर बनाना चाहते है वह इस योजना मे ‘लाभार्थी आधारित निर्माण’ के जाँचे मे लाभ ले सकता है।
जिनके पास अपनी जमीन है उनको सरकार द्वारा सीधी आर्थिक सहायता दि जाएगी।
ऐसे परिवार जिनके पास खुद की जमीन नही है उन्हे राज्य सरकार द्वारा भूमि अधिकार (पट्टा) प्रदान किया जायेगा।
BLC के अंतर्गत आप 30 वर्ग मीटर (323 वर्ग फ़ुट) से लेकर 45 वर्ग मीटर (484 वर्ग फ़ुट) कार्पेट एरिया का घर बना सकते है।
अगर आपकी सालाना पारिवारिक आय ₹3 लाख से ज्यादा है तब आप ‘लाभार्थी आधारित निर्माण’ (BLC) के तहत PMAY urban 2.0 का लाभ नहीं उठा सकते।
1.1 बीएलसी अंतर्गत आर्थिक सहायता का विवरण
राज्य और केंद्रशासित प्रदेश वार लाभ अलग अलग है जैसे,
• असम, अरुणाचल प्रदेश, मेघालय, मणिपुर, मिजोरम, नागालैंड, त्रिपुरा, सिक्किम, हिमाचल प्रदेश, उत्तराखंड, जम्मू और कश्मीर के केंद्रशासित प्रदेश, पुडुचेरी और दिल्ली में केंद्र सरकार द्वारा ₹2.25 लाख और राज्य सरकार द्वारा ₹25 हज़ार की आर्थिक सहायता प्रदान किया जाएगा।
• अन्य केंद्र शासित प्रदेश के नागरिक को ₹2.50 लाख की सहायता केंद्र सरकार द्वारा प्रदान किया जाएगा।
• अन्य राज्यों के नागरिक को केंद्र सरकार द्वारा ₹1.5 लाख तथा राज्य सरकार द्वारा ₹1.0 लाख प्रदान किया जाएगा। तो उसमे भी कुल ₹2.5 लाख की सहायता राशि मिलेगी।
2. भागीदारी में किफायती आवास (एएचपी) – Affordable Housing in Partnership (AHP)
भागीदारी में किफायती आवास सिर्फ आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए ही है, जिसमे राज्य/केंद्रशासित प्रदेश/शहर/निजी एजेंसियां द्वारा बनाए गए अपार्टमेंट मे घर खरीदने के लिए सरकार द्वारा आर्थिक सहायता मिलेगी।
इसमे भी आप आप 30 वर्ग मीटर (323 वर्ग फ़ुट) से लेकर 45 वर्ग मीटर (484 वर्ग फ़ुट) कार्पेट एरिया का अपार्टमेंट फ्लेट खरीद सकते है।
अगर आपकी सालाना पारिवारिक आय ₹3 लाख से ज्यादा है तब आप ‘भागीदारी में किफायती आवास (AHP)’ के तहत PMAY urban 2.0 का लाभ नहीं उठा सकते।
2.1 एएचपी अंतर्गत आर्थिक सहायता का विवरण
राज्य और केंद्रशासित प्रदेश वार लाभ अलग अलग है जैसे,
• असम, अरुणाचल प्रदेश, मेघालय, मणिपुर, मिजोरम, नागालैंड, त्रिपुरा, सिक्किम, हिमाचल प्रदेश, उत्तराखंड, जम्मू और कश्मीर के केंद्रशासित प्रदेश, पुडुचेरी और दिल्ली में केंद्र सरकार द्वारा ₹2.25 लाख और राज्य सरकार द्वारा ₹25 हज़ार की आर्थिक सहायता प्रदान किया किया जाएगा।
• अन्य केंद्र शासित प्रदेश के नागरिक को ₹2.50 लाख की सहायता केंद्र सरकार द्वारा प्रदान किया जाएगा।
• अन्य राज्यों के नागरिक को केंद्र सरकार द्वारा ₹1.5 लाख तथा राज्य सरकार द्वारा ₹1.0 लाख प्रदान किया जाएगा। तो उसमे भी कुल ₹2.5 लाख की सहायता राशि मिलेगी।
• केंद्रीय और राज्य सहायता के अलावा ऐसी एएचपी परियोजनाओं मे Ministry of Housing and Urban Affairs – MoHUA के द्वारा जो नवीन निर्माण तकनीक का प्रयोग आवास बनाने के लिए करता है तब उन्हे Technology Innovation Grant के तहत ₹1,000/- प्रति वर्गमीटर के दर से आर्थिक सहायता के रुप में अतिरिक्त अनुदान केंद्र सरकार द्वारा प्रदान किया जाएगा।
3. ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएस) – Interest Subsidy Scheme (ISS)
इस जाँचे का मुख्य उद्देश्य लाभार्थी को घर लेने मे सीधा सब्सिडी प्रदान करना है तथा लोन पर ब्याज छूट का भी प्रावधान है।
ब्याज सब्सिडी योजना के अंतर्गत आप 120 वर्ग मीटर (1291 वर्ग फुट) कार्पेट एरिया का मकान ले सकते है।
अगर आपकी पारिवारिक सालाना आय ₹9 लाख से ज्यादा है तब आप ब्याज सब्सिडी योजना (ISS) के तहत PMAY urban 2.0 का लाभ नहीं उठा सकते।
3.1 आईएसएस अंतर्गत आर्थिक सहायता का विवरण
• इसमे आपको केंद्र सरकार के द्वारा केंद्र क्षेत्र योजना के माध्यम से ₹1.80 लाख तक की होम लोन सब्सिडी की सुविधा प्रदान किया जाता है। जो की लाभार्थियों को पुश-बटन तंत्र के माध्यम से 5-वर्षीय किस्तों में प्रदान किया जाएगा।
• तथा इसके माध्यम से ₹35 लाख तक के घर के मूल्य के साथ ₹25 लाख तक का ऋण प्राप्त करने वाले योग्य लाभार्थियों को 12 साल की अवधि तक पहले 8 लाख रुपए के ऋण पर 4% ब्याज सब्सिडी प्रदान किया जाएगा।
पर ध्यान रखे अगर आप पुनर्विक्रेता (Reseller) से मकान खरीद रहे है जिसने वह मकान खरीदन के लिए योजना का पहले से लाभ उठाया है तब आप इस योजना का लाभ नहीं उठा सकते।
4. किफायती किराये के आवास (एआरएच) – Affordable Rental Housing (ARH)
यह योजना खास करके आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (Economically Weaker Section – EWS) और निम्न आय वर्ग (Low Income Group – LIG) के नागरिकों के लिए बनाया है।
जो एक गांव से शहर आते है या फिर एक शहर से दूसरे शहर रहने आते है जैसे शहरी प्रवासियों कामकाजी महिलाओं, औद्योगिक श्रमिकों, शहरी प्रवासियों, बेघर, निराश्रित, छात्रों और अन्य हितग्राही आदि जो किराये के घर मे रहते है।
उनके लिए सरकार द्वारा इस योजना के माध्यम से किराए की आवास निर्माण शुरु किया है। यह ऐसे लोगों के लिए होगा जो अल्पावधि के लिए घर चाहते है न कि स्वामित्व के लिए।
एआरएच इस योजना मे दो तरह से लागू होगा,
1. सरकार जिस खाली पड़ी घर का स्वामित्व रखती है उसे किराए के रूप में लाभार्थी को प्रदान करेगी।
2. सार्वजनिक और निजी क्षेत्र की कंपनी किराए में देने के लिए आवास का निर्माण करेगी।
इसमे छात्रावास (डोरमिटरी या बोर्डिंग-हाउस), एक बेडरूम और दो बेडरूम वाले मकान का प्रावधान है।
4.1 एआरएच अंतर्गत आर्थिक सहायता का विवरण
• इसमे आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग और निम्न आय वर्ग के पात्र नागरिकों को सस्ते भाव पर मकान किराये पर मिलेंगे।
• निजी क्षेत्र की मकान निर्माता कंपनीयां को Technology Innovation Grant (TIG) के अंतर्गत केंद्र सरकार द्वारा कुल कार्पेट एरिया ऊपर ₹3,000/- प्रति वर्ग मीटर तथा राज्य सरकार द्वारा राज्य सरकार द्वारा ₹2,000 प्रति वर्ग मीटर की सहायता प्रदान किया जाएगा।
आवश्यक दस्तावेज – Required Documents
- आधार कार्ड
- आय प्रमाण पत्र (Income Certificate)
- पैन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, वोटर आईडी (इनमे से कोई आवासीय और पहचान प्रमाण के लिए)
- जाति प्रमाण पत्र (यदि आप एससी, एसटी, ओबीसी या फिर ईडब्ल्यूएस समुदाय से ताल्लुक रखते हैं।)
- नागरिकता प्रमाण पत्र (Citizen Certificate)
- EWS Certificate, LIG Certificate, MIG Certificate में से कोई एक।
- सैलरी स्लिप
- आईटी रिटर्न स्टेटमेंट
- अपने संपत्ति का मूल्यांकन प्रमाण पत्र
- बैंक खाता विवरण
- पक्का घर नहीं होने पर प्रमाण पत्र
आवेदन की प्रक्रिया – Apply for PM Awas Yojana Urban 2.0
इस योजना मे आप दो तरह से आवेदन कर सकते है, 1) Online portal से और 2) Offline CSC पर जाकर।
दोनों प्रक्रिया का विवरण मैंने नीचे दिया है।
ऑनलाइन आवेदन करें – Online Apply for PM Awas Urban 2.0 –
Steps,
• • आधिकारिक वेबसाइट : pmaymis.gov.in/PMAYMIS2_2024/PmayDefault.aspx • •
1. आप इस आधिकारिक वेबसाइट में जाइए और मेनू में आपको Apply for PMAY 2.0 का ऑप्शन दिखाई देगा उसमें क्लिक करे।
2. इसके बाद आप इंस्ट्रक्शन को ध्यानपूर्वक पढ़कर क्लिक टू प्रोसीड में क्लिक कर दे।
3. इसके बाद आवश्यक दस्तावेज के बारे में दिए गए इंस्ट्रक्शन को पढ़कर आप प्रोसीड में क्लिक कर दे।
4. अब आप अपना एलिजिबिलिटी चेक करने के लिए आवश्यक जानकारी दर्ज करके Eligibility Check के ऑप्शन में क्लिक कर दे।
(Eligibility Check मे आपको अपनी सालाना पारिवारिक आय, PMAY-U 2.0 मे कौन से मोडेल के तहत लाभ उठायेंगे, अगर आपके पास अपना पक्का घर है तथा अगर आपने पिछले 20 साल मे कोइ आवास योजना का लाभ लिया है वह प्रकट करना है।)
5. अगर आप इस योजना के लिए पात्र होंगे तो फिर आपको आधार प्रमाणीकरण करने की आवश्यकता होगी।
6. यूजर को अपना आधार नंबर तथा नाम आधार के अनुसार दर्ज करना होगा फिर OTP जनरेट करना होगा। आपके आधार कार्ड से जुड़े मोबाइल नंबर में एसएमएस के माध्यम से OTP प्राप्त हो जाएगा जिसे आप दर्ज करें और प्रक्रिया को पूरा करने के लिए सबमिट कर दे।
7. अब आपको बेनिफिशरी सर्वे फॉर्म में जो भी जानकारी मांगी गई है उसे ध्यानपूर्वक पढ़कर सभी जानकारी सही से दर्ज करनी होगी।
(इस फॉर्म मे आपको अपनी पर्सनल जानकारी, परिवार के सदस्य की जानकारी, सालाना आय की जानकारी, वर्तमान घर के ओनरशिप की जानकारी, एड्रैस, बेंक अकाउंट की माहिती तथा अगर आपने अन्य कोइ सरकारी योजना का लाभ उठाया है तो उसकी जानकारी दर्ज करनी है।)
8. इसके अलावा आप PM awas yojana urban 2.0 मे जिस उपयोजना के तहत लाभ उठाना चाहते है उसके अनुसार कुछ ओर माहिती भी दर्ज करनी होगी। जैसे कि,
8.1 अगर आप लाभार्थी आधारित निर्माण (बीएलसी) – Beneficiary Led Construction (BLC) के तहत लाभ उठा रहे है तब,
- आपको अपना वर्तमान एड्रैस, स्थायी एड्रैस, पीएम आवास योजना अर्बन के कन्स्ट्रक्शन स्थल का एड्रैस दर्ज करना रहेगा। तथा आपको उसका भूमि दस्तावेज भी अपलोड करना होगा।
8.2 अगर आप भागीदारी में किफायती आवास (एएचपी) – Affordable Housing in Partnership (AHP) के तहत लाभ उठा रहे है तब,
- आपको वर्तमान और स्थायी पता, housing project का लोकैशन जैसी माहिती दर्ज करनी होगी।
8.3 अगर आप ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएस) – Interest Subsidy Scheme (ISS) के तहत लाभ उठा रहे है तब,
- इसमे अगर आपने होम लोन ले ली है तो उसकी डिटेल्स देनी होगी।
(कृपया ध्यान रहे कि, इसमे आपको 1 सप्टेंबर 2024 पर या उसके बाद मे मिलने वाली लोन पर ही सब्सिडी मिलेंगी।)
- अगर आपने लोन नहीं ली है तो आपको प्राथमिक ऋण देने वाली संस्थाएँ (Primary Lending institutions – PLI) के पाँच विकल्प चुनने होंगे जहांसे आप लोन लेना चाहते है।
9. फॉर्म मे सारी माहिती दर्ज हो जाने पर अब आपको सर्वे फॉर्म जमा करना है।
10. इसके बाद लास्ट पेज में सटीकता की पुष्टि करने के लिए पावती बॉक्स को ध्यानपुर्वक पढ़कर टिक कर दे तथा फ़ॉर्म सबमिट करने के लिए फाइनल सेव बटन पर क्लिक कर दे।
11. इसके बाद आप प्रिंट बटन पर क्लिक करके अपने आवेदन की पीडीएफ को सेव कर सकते हैं या फिर प्रिंट कर सकते हैं।
इसमे आपको अपना application ID भी मिल जाएगा जो आवेदन का स्टैटस जानने के लिए ज़रूरी होगा।
ऑफ़लाइन आवेदन करें – Offline Apply for PM Awas Yojana Urban 2.0
Steps,
1. सबसे पहले आपको अपने नजदीकी Common Service Center (CSC) जाना होगा और वहां से आप 25 रुपए + जीएसटी देकर काउंटर से प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 का आवेदन फॉर्म प्राप्त कर ले।
2. अब आप आवेदन फॉर्म को ध्यानपूर्वक पढ़कर सभी जानकारी सही से भर दे।
3. आप फॉर्म के साथ आवश्यक दस्तावेज को अटैच कर दे तथा विधिवत भरा हुआ और हस्ताक्षरित आवेदन पत्र सीएससी पर जमा कर दे।
अब कृपया करके आपका आवेदन क्रमांक (Application Number) लेना न भूलें, क्यूंकी वह आवेदन की स्थिति जानने के लिए जरूरी रहेगा।
इस तरह से आप ऑफलाइन इस योजना के लिए आवेदन कर सकते हैं।
Check application Status – आवेदन की स्थिति चेक करे
• • आधिकारिक वेबसाइट : https://pmaymis.gov.in/PMAYMIS2_2024/PmayDefault.aspx • •
1. आप इस आधिकारिक वेबसाइट में जाइए और मेनू में आपको Track Application का ऑप्शन दिखाई देगा उसमें क्लिक करे।
2. अब आपको तीन ऑप्शन Beneficiary Code/ Application No, Name as per Aadhaar and Aadhaar No. तथा Mobile No. and Name as per Aadhaar आदि में से किसी एक का चुनाव कर लेना होगा।
3. अब आप आवश्यक जानकारी दर्ज करे फिर ‘Show’ पर क्लिक कर दे।
अब आपके सामने PMAY 2.0 आवेदन की स्थिति स्क्रीन पर दिख जाएगी।
सूची चेक करें – Check New List of Beneficiaries published by Government
इस योजना मे अपना नाम लिस्ट मे आया की नहीं वो चेक करने के स्टेप्स,
1. सबसे पहले आधिकारिक वेबसाईट pmaymis.gov.in के अंदर मेनू मे से ‘Search’ मे ‘Search Beneficiary’ पर क्लिक करके जाना होगा।
अथवा आप दि गई लिंक से सीधा जा सकते हैं, लिंक: https://pmaymis.gov.in/Open/Find_Beneficiary_Details.aspx
2. वहाँ आपको अपना आधार नंबर दर्ज करना होगा और ‘Show’ के ऊपर क्लिक करना होगा।
वह करते ही आपके सामने बेनफिशीएरी लिस्ट का result दिख जाएगा। अब उस लिस्ट मे आप अपना नाम ढूंढ के देख सकते है की आपका नाम लाभार्थी के रूप मे पर आया की नहीं। अगर आपका नाम इस लिस्ट मे है तो आपको सरकार घर बनाने या खरीदने मे मदद करेगी।
कृपया ध्यान दे कि, इस योजना के तहत सरकार अलग अलग चरण मे नाम की सूची प्रसारित करते रहते है। तो लैटस्ट सूची मे आपका नाम न हो तो अगली लिस्ट मे हो सकता है।
और आवास योजना मे सभी सूची को प्रसारित होने के बाद भी बिना बिके घर के लिए फिर से सूची प्रसारित की जा सकती है। त हर लिस्ट मे आपको देखते रहना है कि, आपका नाम आया या नहीं।
सरकार द्वारा सहायता धनराशि भुगतान का स्टैटस देखे – Check payment status of financial help and subsidy
आपको अपने लिए मिली हुई सरकारी सहायता धनराशि का स्टैटस देखना हो तो निम्न स्टेप्स को फॉलो करे,
1. सबसे पहले आधिकारिक वेबसाईट pmaymis.gov.in के अंदर मेनू मे से ‘Search’ मे ‘Beneficiary wise funds released’ पर क्लिक करके जाना होगा।
अथवा आप दि गई लिंक से सीधा जा सकते हैं, लिंक: https://pmaymis.gov.in/Open/Find_Ben_Fund_Released.aspx
2. वहाँ आपको अपना मोबाईल नंबर दर्ज करना होगा और OTP से वेरफाइ करना होगा।
3. उसके बाद आपको जारी की गई धनराशि का स्टैटस दिख जाएगा।
प्रश्न
पीएम आवास योजना लिस्ट में अपना नाम कैसे देखें?
पीएम आवास योजना शहरी मे अपना नाम लिस्ट मे आया है की नहीं वह देखने के लिए आप यह लिंक: https://pmaymis.gov.in/Open/Find_Beneficiary_Details.aspx पर जाकर अपना आधार नंबर की मदद से देख सकते है।
प्रधानमंत्री आवास योजना 2025 के फॉर्म कब भरे जाएंगे?
पीएम आवास योजना अर्बन के फॉर्म 2025 मे लाखों लाभार्थी द्वारा भरा जा रहा है। जान लीजिए यह योजना 2029 तक चलने वाली है, तो आप कभी भी फॉर्म भर सकते है।
प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत कितना लोन मिल सकता है?
पीएम आवास योजना शहरी मे आप ₹25 लाख तक का लोन मिल सकता है। यह ब्याज सब्सिडी योजना के तहत आप लाभ उठायेंगे तब लागू है। बाकी अन्य घटक के अंतर्गत लाभ उठाने के लिए कोइ लोन सीमा का प्रयोजन नहीं है।
तो आशा करता हुँ की आपको PM Awas yojana urban 2.0 की सब माहिती मिल गई है। कॉमेंट मे आप मुजे बाता सकते है अगर आपको अभी भी कोइ प्रश्न है या समस्या का सामना कर रहे है।
या फिर आप अधिकृत मदद के लिए 011-23063285,011-23060484 नंबर पर कॉल कर सकते है या pmaymis-mhupa@gov[Dot]in पर ईमेल कर सकते है।